えのやん!
前回の貧乏バンドマンが自宅防音室を叶えたということについて熱く語ってみましたが、今回はそもそも賃貸と持ち家でどっちが特なのか?というテーマでお話ししていきたいと思います。
おそらくこれって永遠のテーマなんじゃないかな?って思ったりするので、僕自身がどういった観点で新築一戸建てにしたのかをお伝えしていきます。
娘たん
えのやん!
Googleのアドセンスに2回目で通過しました。
・3記事
・プライバシーポリシー設置
・お問い合わせ設置1回目は価値の低い広告枠という理由で落とされて、価値低いはずないやん!と強気で修正することなく再審査後1日で合格。。。
これなんなんすかね?https://t.co/UZs0tU3lIc
— えのやん!@3億稼いで家族と幸せに暮らす元バンドマン (@enoyann) June 11, 2019
えのやん!
>> Googleアドセンスってなんですか!?(準備中)
目次
持ち家新築購入した理由ってなんなのか!?
最終的に外構もほぼ終了した時の画像です。
車も大きな車を2台駐車してもあまり、軽だったらもう1台くらい止められる感じの広さになっています。
この写真が2019年2月くらいで住み始めてから2ヶ月ほど経過した時です。
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住宅購入予算の決め方
正直、僕の決め方は適当というかビジネスありきで考えているので、参考にならないかもしれないので、また時間がある時にちゃんとした住宅購入予算の決め方についてのコンテンツを作ろうと思っております。
予算から決めるのではなく、やりたいことを最低限叶えられるベースで考える
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それこそ、建売りで4LDKとかの間取りであれば2500万前後で購入することができますから、やっぱり注文住宅は高いですね。
しかも、東京都内となると狭くて3階建てで安くても5000万はしたりしますね。。。
- だいたいの予算は決めていた
- やりたいことを全て叶えられるベースで予算を出してもらう
- ビジネスをやっていればできないことはない
賃貸と持ち家を比較してみた
えのやん!
多くの人は賃貸でいくのか、それとも持ち家にした方がいいのか?って一度は考えたことがあるはず。
もちろん、その人の環境というか家族構成によっても変わってくると思うのですが、僕のように結婚していて子供がいる世帯ではなおさらでしょう。
僕が考える賃貸と持ち家のメリット・デメリットについてお伝えしていこうと思います。
賃貸のメリット
結婚してから7年くらいは賃貸の生活をしていたので、僕の経験から言えることでお伝えしていきます。
- 頭金とか関係なしにとりあえず毎月の家賃で暮らせる
- 引っ越したい時に割と簡単に引っ越せる
- 住み替えしやすいのでやり直しというか色々と挑戦できる
- 隣人とトラブルが起きても引っ越せばOK
- 固定資産税がかからない
- フリーランスなら経費計上できる部分がある(税理士に相談や!!)
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では逆に賃貸のデメリットについても把握しておきましょう!!
賃貸のデメリット
- お金を払っても結局自分のものにならない
- 経費計上ができない(やり方によってはできるのか?税理士に相談や!!)
- 貸主の理由で急に部屋を出ていくこともある
- 基本、改築、リフォームなど自由にできない
- 老後のことを考えると不安になる(75歳でも支払うとかきついよね)
- 防音性は低いっぽい(僕の経験上、もちろん家賃によるかも)
- 上の階の物音が結構きになる
- 掃除機や洗濯機は夜かけられない
- 駐車場が遠い場合が多い。
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じゃあ、実際に持ち家になってみてのメリットデメリットについてもお伝えしていきましょう。
持ち家のメリット
- 最終的に自分のものになる
- 賃貸と違って特に追い出されることがない
- 基本、改築、リフォームなど自由にやることができる
- ローンを組んだとしても計画的に支払っていけば老後の家賃の心配がない
- 住宅によるが防音性はかなり高い(基本ガッチリしている)
- 上の階の物音は気にならない
- 掃除機や洗濯機がいつでもかけられる
- 駐車場が近くて雨の日でも気にならない
- 住宅ローン控除が条件により受けられる(最大10年間だった気がする)
- 団体信用生命保険に加入していれば万が一の時住宅ローンを支払わなくていい
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続いて持ち家のデメリットについてもみていきましょう。
持ち家のデメリット
- 現金である程度資産があるか、社会的信用が必要。
つまり、フリーランスだと結構きつい場合が多い - ローンといえば聞こえがいいが、ただの借金である
- 家族が増えたり、ライフスタイルの変化があっても簡単に引っ越しができない
- 住み替えで売却を検討しても思いの外安くなってしまうことがある
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えのやん!
ということを色々と書いて来て結局どちらがいいのか?
結局賃貸と持ち家でどっちがいいのさ?
人それぞれ、合う合わないってあると思うので一概にはどっちがお得とかっていえないのですが、、、(投資とかの観点だと別だと思います)僕自身は持ち家の方が断然いいですね!
正直今までアフィリエイトから起業していろんなことをやって来て、家族と幸せに暮らす、そのための空間が持ち家でしかなかったのでよかったかなと思っております。
実際間取りを決めている最中に妊娠で双子だということが判明して、ギリギリお風呂を広くするのと寝室を広くすることができて不自由なく暮らすことができています。
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