自営業やフリーランスのリスク!住宅ローンは本当に組めないのか?

えのやん!

どうも!えのやん!こと榎原佑太(@enoyann)です。

先日の15歳高校生に会って感動した話も多くの人にご覧いただけました。本当にありがとうございます。

さて、本日は僕がサラリーマンから独立して、個人事業主を得て法人化してきた経緯の中で感じた自営業・フリーランスであることのリスクについてお伝えしていこうと思います。

えのやん!

ちなみに、なぜこういったリスクを僕の立場からお話するかというと、正直いいことだけではないことを知った上で独立するなら独立してほしいからです。
大切なこと

最終的に判断するのはあなたですが、多くの人を指導する立場にもある僕からみて無責任な発言をしてしまうことはポリシーに反するのであらかじめ知っておいて欲しいなという気持ちからの表れです。。。ただ、別にフリーランスはやべーぞ!!というような不安を煽るつもりもありませんので最後までお読みくださいませ。

自営業やフリーランスはリスクがあるのか?

フリーランス希望Aさん

フリーランスになりたいと思っているんですが、正直どうですかね!?年金問題とか浮き彫りでサラリーマンでいることに疑問を持ち始めました。。。

えのやん!

また、ざっくりした質問ですねw

えのやん!

簡単にいうとリスクはあります。自由だ!ストレスないぜ!!って言葉をツイッターで見かけることがありますが、正直気持ちの持ちようですし、ストレスがないことは絶対にないかと。。。

フリーランス希望Aさん

というと・・・!?ゴクリ。。。

えのやん!

確かに、独立して自営業になると上司や会社の縛りという制限はなくなるかもしれませんが、そもそも安定的な収入、いわばお給料が無くなります。

えのやん!

まずこの時点で安定的な決まったお給料がなくなると人はかなり焦ります。

フリーランス希望Aさん

そうなんですねー。確かい会社にいれば毎月決まった日に決まったお金が振り込まれますもんねー

えのやん!

まずこの時点で安定的な決まったお給料がなくなると人はかなり焦ります。

フリーランス希望Aさん

えのやん!さんの場合はどうなんですか?

えのやん!

僕は赤字会社を含めると全部で5社法人化して、それぞれ代表であったり、取締役として毎月決まった役員報酬を会社からもらっています。

フリーランス希望Aさん

会社から毎月決まった額が振り込まれるのですか!?

えのやん!

そうですね。役員報酬の話は税理士でもないので詳しくは説明しませんが、報酬額を設定してそれを、毎月会社の口座から自分の口座に振り込むように設定しないといけないのです。まあ、そう考えるとサラリーマンとは変わらないですね。

えのやん!

ただ、注意して欲しいのが、決まった額を設定してしまうのでその金額で引かれていく税金というものが決まります。極端なことをいえば会社のお金がなくなってもきまった税金が引かれるということです。

フリーランス希望Aさん

そうなんですねー。。。となるとその役員報酬の設定って結構大変じゃないですか!?

えのやん!

大変ですねー。先日僕の知り合いのアフィリエイターの方でアップデートで売上がガタ落ちして役員報酬が払えないと嘆いていた人がいました。

えのやん!

まあ、法人化していても固定費、人件費がかかっていない一人社長であれば別にそんなに困ることはないと思いますが、社員を抱えているとここは結構胃が痛くなるところですねー

フリーランス希望Aさん

じゃあ、法人化していない場合のいわゆる自営業の方は毎月決まった額の給与を取る必要がないってことですかね?

えのやん!

まあそんな感じです!

フリーランス希望Aさん

えのやん!さんにとってのフリーランスになって感じたリスクってなんですか!?

えのやん!

社会的信用度の低さですね。。。

フリーランス希望Aさん

社会的信用度の低さですか・・・

それでは僕自身が独立初年度で感じた社会的信用度の低さについてお伝えしていきます。

自営業で賃貸に住むことができるのか!?

えのやん!

社会的信用度の低さについてなんですが、僕は独立初年度(2014年)は、会社やめた後に賃貸を契約しようとしたのですが保証会社を通しても審査に通過しなかったので、父親名義で賃貸に住みました。

フリーランス希望Aさん

ええええええ!?まじですか!?

えのやん!

はい、おおまじです。

独立したのが2014年2月からで1月中に大阪にビジネスの修行しにいくときはまだ、サラリマン中だったこともあり契約できたのですが、修行から帰ってきた2014年7月に賃貸契約をしようとしたら全くもってできませんでした。。。

フリーランス希望Aさん

そんなにも企業で働いている人間と自営業って違うものなのですね。

えのやん!

はい、おおまじです。

もちろん自営業であってもちゃんと年数をこなしていたりすれば問題ないんだと思いますが、僕の場合は独立初年度で自営業になっての実績が何もなかったのでそういう結果になったんだと思います。

https://twitter.com/me_bangkok/status/1122839780545323008

https://twitter.com/k_art_u/status/1086283643876564993

えのやん!

税理士の大河内先生もこうやってつぶやいているので僕以外にも借りられない人は多いんだと思います。

フリーランス希望Aさん

この音声は聞いておいて損することはないですね!!

フリーランス希望Aさん

じゃあ、賃貸すら借りられないってなると住宅ローンとかそのほかのローンって組めないんですかね!?

まとめ

  • フリーランスは社会的信用度が低い
  • 数年の実績を積み重ねる必要がある
  • 家を借りるならサラリーマン中に借りておくべき

住宅ローンを組むことは難しいのか?

えのやん!

さて、住宅ローンに関してですが、結論から言うと難しいけど組めないこともないというのが本当のところ。僕の場合ですと一応いくつかの会社を経営していて、個人の年収もそれなりにあり税金を収めていることもあるし、法人もちゃんと黒字で続いているということで普通にすんなり通りました。

えのやん!

ちなみに、僕のバンドマン時代のメンバーもフリーランス(プロミュージシャン)ですがなんとローンを組めたようです。

フリーランス希望Aさん

なんでなんですかね!?

えのやん!

そのメンバーには詳しくは聞いていないのですが、数年間自営業をやっていて確定申告の書類を何年か分出してちゃんと払えるだけの実績があると判断されたからなのかなと思います。

フリーランス希望Aさん

どのくらいの金額をローンで組めたんですかね?

えのやん!

僕じゃないのでわからないのですが、おそらく頭金はそんなに出せないので3.4000万くらいは借りたんだと思います。

フリーランス希望Aさん

えのやん!さんの場合は!?

えのやん!

具体的な金額はあれなので差し控えさせていただきますが、それなりに借りました。ちなみに、借りるときにいくらくらいまで借りられるのか聞いたら僕の実績だと●億くらいなら普通に借りられると思いますって言われました。

フリーランス希望Aさん

そんなに借りられるものなんですね。。。

えのやん!

そんなに借りないわ!!って心の中で思いましたし、本当かよ!?って思いました。

えのやん!

なんか年収の3倍は借りられるとかそんな話を聞きますが頭金や、返済期間などの条件や金融機関によっても変わってくるのだそうです。

えのやん!

なんか年収の3倍は借りられるとかそんな話を聞きますが頭金や、返済期間などの条件や金融機関によっても変わってくるのだそうです。

えのやん!

ただし、法人の代表であってもローンの審査が降りなくて泣く泣く家を諦めたケースがあるというのもハウスメーカーの営業さんから聞きました。

えのやん!

詳しくは実際にローンを組む際に金融機関に相談してみるのがいいですね^^

下記のサイトですとどのくらいローンで借り入れできるのかをシュミレーションで出してくれます。

いくらまで借りられるの?

まとめ
  • フリーランスでも実績と金融機関次第で借りられる
  • 法人の代表をやっていても借りられないケースがある
  • ローンの資金担当からは最低3年くらいは実績が欲しいと言われた
  • できれば会社勤の間に住宅ローンを組むべき


クレジットカードの審査はどうなのさ!?

賃貸、住宅ローン以外にフリーランスはどうなのか!?ということですが、クレジットカードの審査が通らないという話をよく聞きます。

その点についてはどうなのでしょうか?

フリーランス希望Aさん

クレジットカードの審査ってどうでしたか?年収や会社によって通らないとかあるって聞くのですが、、、

えのやん!

僕自身は、個人事業主であったときにはクレカを契約しなかったので、実体験で困ったと言うことはありませんが、やはり知り合いのフリーランスの話では、通らなかった!と言う話をよく耳にします。

フリーランス希望Aさん

クレカないと色々困りませんか?

えのやん!

多分それなりには困ると思います。

僕の場合は事業として、youtubeや広告運用をやっていたりするので、結構カードって必須だったりします。

それこそ最近ですと月1000万くらいは使っていたりします。

フリーランス希望Aさん

そんなに使うんですねー。転売とかになるとやっぱりカードないとビジネスすらできませんもんね?

えのやん!

ですねー。その点ブログやサイトアフィリエイトから始めるんだったら最初の資金がほとんど必要ないので敷居としては低いんでですよね。

フリーランス希望Aさん

私の場合は、検索エンジンをメインとしてアフィリエイトになるので資金はそこまで必要ないのですが、外注ライター三谷中古ドメインを使うとなるとやっぱりカードが必須になってくるのでそれなりのカード枠があるクレカが必要になってくるのかな?って思っています。

えのやん!

一応僕の場合は

  • アメックス(セゾンプラチナ)
  • ダイナース(プレミア)
  • 楽天デビット
  • アメックス(ゴールド)
  • SUMITOMO MITSUIのプラチナ

って感じで法人、個人でいくつか経費計上しているカードがあります。

実際に、法人契約するとパートや社員名義でもいくつもカードを発行できるので、広告運用の際にかなり役に立ちますね。

フリーランス希望Aさん

クレジットカードの契約を通しやすくする裏技とかないんですかね?

えのやん!

裏技かどうかわかりませんが、紹介経由だと割とカードの契約が通りやすい気がします。

実際に僕自身、セゾンアメックスのプラチナとダイナースは知り合いの社長さんに紹介していただいたので。

フリーランス希望Aさん

紹介とかあるんですねー

フリーランス・自営業におすすめのクレジットカードまとめなども今後書いていきたいと思います。

まとめ

  • フリーランスは通らない場合がある(必ずしもではない)
  • 紹介だと通りやすい可能性
  • カードがあった方がビジネスは加速しやすい

フリーランス・自営業は社会保険や税金の面ではどうなのか!?

フリーランス希望Aさん

これもよく聞くんですが、フリーになるなら月収で100万くらいは稼げないとメリットがないって本当ですか?

えのやん!

メリット・デメリットをどの視点で考えるかによると思うのですが、サラリーマンの時は企業側が半分負担してくれていた気がします。

税金に詳しいBさん

健康保険や厚生年金は企業側が半分ふたんしてくれるのでそういった意味ではかなりお得ですね。

しかも、働けなくなった時は会社側で面倒を見てくれるような制度とかも充実していたりするので、フリーランスに比べるとかなり充実しています。

フリーランス希望Aさん

なるほど。。。そういう意味でフリーは色々大変なんですね。

えのやん!

ですねー!ただフリーにはフリーの良い点がたくさんあるのでまずは独立するまでに副業でやりながら得するようなことをしっかりと学んでいけば良いと思います。

えのやん!

フリーランス最高!!

自由だー!!

やりたくない仕事はやらないぞー!

やれやれ!!!!!!と騒ぎ立てている人がいますが、どっちにも良い点・悪い点があるのでいいとこ取りでうまくやっていきましょうね♫

自営業やフリーランスのリスクまとめ

と言う感じで、今回は、フリーランスや自営業が賃貸を契約する際や住宅ローン、クレカを申し込む際にリスクがあるのかどうか?について僕の経験を元にお伝えしました。

いずれにしても社会的信用というものが弱いことがフリーランスの一番のリスクなのかなと。

えのやん!

もし家族がいて家が欲しいんだけどまだ住宅ローン組んでいないんだよなーと言う方は、できれば企業に勤めている間に済ませてしまうのがいいかもしれないですね^^

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です